Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Diernæs Strandby 176

Fritidshus · 96 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.431 kr/m².1.791.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæs gns: 17.580 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.924.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,35 pct. siden dec. 2020
271k981k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202429. dec. 2020935.000 kr.31. aug. 2023975.000 kr.I dag · vores estimat1.924.143 kr.Markedet · 1992270.816 kr.Markedet · 1993509.952 kr.Markedet · 1994516.960 kr.Markedet · 1995727.104 kr.Markedet · 1996880.800 kr.Markedet · 1997629.376 kr.Markedet · 19981.022.976 kr.Markedet · 1999976.224 kr.Markedet · 2000710.400 kr.Markedet · 2001444.096 kr.Markedet · 2002615.264 kr.Markedet · 2003918.240 kr.Markedet · 2004775.392 kr.Markedet · 20051.277.472 kr.Markedet · 20061.848.576 kr.Markedet · 20071.188.000 kr.Markedet · 20081.886.880 kr.Markedet · 2009899.424 kr.Markedet · 20103.111.360 kr.Markedet · 20111.200.000 kr.Markedet · 20121.128.672 kr.Markedet · 2013830.784 kr.Markedet · 20141.009.632 kr.Markedet · 20151.480.608 kr.Markedet · 20161.302.912 kr.Markedet · 20171.286.976 kr.Markedet · 20181.360.992 kr.Markedet · 20191.071.456 kr.Markedet · 20201.423.200 kr.Markedet · 20211.670.208 kr.Markedet · 20221.930.080 kr.Markedet · 20231.859.424 kr.Markedet · 20242.147.232 kr.Markedet · 20251.977.696 kr.Markedet · 20262.081.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg
935.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.924.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte935.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diernæs Strandby 46
6100 Haderslev		100 m²186 m09-03-20251.345.000 kr.13.450 kr./m²
Diernæs Strandby 135
6100 Haderslev		107 m²88 m21-01-20263.950.000 kr.36.916 kr./m²
Diernæs Strandby 114
6100 Haderslev		87 m²307 m07-01-20241.440.000 kr.16.552 kr./m²
Diernæs Strandby 29
6100 Haderslev		85 m²144 m27-11-20241.435.000 kr.16.882 kr./m²
Diernæs Strandby 84
6100 Haderslev		109 m²125 m17-09-20241.925.000 kr.17.661 kr./m²
Diernæs Strandby 126
6100 Haderslev		78 m²112 m10-03-20261.400.000 kr.17.949 kr./m²
Diernæs Strandby 76
6100 Haderslev		78 m²294 m12-10-20251.600.000 kr.20.513 kr./m²
Diernæs Strandby 106
6100 Haderslev		117 m²193 m11-03-20252.350.000 kr.20.085 kr./m²
Diernæs Strandby 22
6100 Haderslev		74 m²241 m25-05-20241.275.000 kr.17.230 kr./m²
Diernæs Strandby 143
6100 Haderslev		70 m²71 m12-12-20231.195.000 kr.17.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden