Kokkedalsvej 15

Villa · 118 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.416 kr/m².4.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokkedalsvej gns: 33.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.660.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,10 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.660.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 12 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	48 m	06-04-2024	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	100 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Kokkedalsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	179 m²	33 m	07-11-2023	4.820.000 kr.	26.927 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	120 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	342 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	443 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	320 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	632 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	294 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Torbenfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	886 m	07-01-2025	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu