Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Herningvej 50

Villa · 113 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.365 kr/m².2.269.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 16.920 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.980.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,88 pct. siden mar. 2025
449k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.998.000 kr.I dag · vores estimat1.980.360 kr.Markedet · 1992448.610 kr.Markedet · 1993543.756 kr.Markedet · 1994563.644 kr.Markedet · 1995753.936 kr.Markedet · 1996639.015 kr.Markedet · 1997708.284 kr.Markedet · 1998817.894 kr.Markedet · 1999836.200 kr.Markedet · 20001.130.339 kr.Markedet · 2001982.987 kr.Markedet · 2002804.221 kr.Markedet · 2003748.851 kr.Markedet · 2004880.157 kr.Markedet · 20051.068.867 kr.Markedet · 20061.106.383 kr.Markedet · 20071.250.006 kr.Markedet · 20081.477.701 kr.Markedet · 20091.424.591 kr.Markedet · 20101.035.419 kr.Markedet · 20111.113.276 kr.Markedet · 20121.227.293 kr.Markedet · 20131.137.684 kr.Markedet · 20141.340.067 kr.Markedet · 20151.487.193 kr.Markedet · 20161.575.785 kr.Markedet · 20171.620.872 kr.Markedet · 20181.589.345 kr.Markedet · 20191.533.862 kr.Markedet · 20201.765.625 kr.Markedet · 20211.773.874 kr.Markedet · 20221.746.189 kr.Markedet · 20231.884.727 kr.Markedet · 20241.927.328 kr.Markedet · 20251.641.890 kr.Markedet · 20261.618.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
1.980.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 110
9220 Aalborg Øst		113 m²101 m26-10-20251.765.000 kr.15.619 kr./m²
Herningvej 90
9220 Aalborg Øst		117 m²122 m16-09-20241.995.000 kr.17.051 kr./m²
Herningvej 182
9220 Aalborg Øst		127 m²289 m14-04-20252.353.500 kr.18.531 kr./m²
Herningvej 236
9220 Aalborg Øst		126 m²438 m15-12-20252.495.000 kr.19.802 kr./m²
Herningvej 262
9220 Aalborg Øst		137 m²635 m26-05-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Herningvej 280
9220 Aalborg Øst		146 m²634 m08-10-20242.540.000 kr.17.397 kr./m²
Herningvej 222
9220 Aalborg Øst		151 m²474 m08-10-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Herningvej 76
9220 Aalborg Øst		160 m²98 m08-10-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²
Herningvej 146
9220 Aalborg Øst		162 m²234 m30-01-20252.350.000 kr.14.506 kr./m²
Herningvej 164
9220 Aalborg Øst		166 m²291 m12-12-20241.650.000 kr.9.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden