Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 75

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.567 kr/m².2.366.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.795.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,48 pct. siden nov. 2023
370k743k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.325.000 kr.I dag · vores estimat1.795.137 kr.Markedet · 1992369.720 kr.Markedet · 1993502.840 kr.Markedet · 1994529.100 kr.Markedet · 1995513.890 kr.Markedet · 1996671.840 kr.Markedet · 1997737.750 kr.Markedet · 1998827.190 kr.Markedet · 1999800.410 kr.Markedet · 2000944.190 kr.Markedet · 2001886.340 kr.Markedet · 2002826.150 kr.Markedet · 20031.116.700 kr.Markedet · 2004865.150 kr.Markedet · 2005918.840 kr.Markedet · 20061.149.590 kr.Markedet · 20071.324.180 kr.Markedet · 20081.417.650 kr.Markedet · 20091.172.340 kr.Markedet · 20101.399.320 kr.Markedet · 20111.073.670 kr.Markedet · 20121.314.690 kr.Markedet · 2013906.360 kr.Markedet · 20141.055.080 kr.Markedet · 20151.268.670 kr.Markedet · 2016947.960 kr.Markedet · 20171.139.060 kr.Markedet · 20181.265.810 kr.Markedet · 20191.203.020 kr.Markedet · 20201.160.770 kr.Markedet · 20211.599.780 kr.Markedet · 20221.522.820 kr.Markedet · 20231.499.940 kr.Markedet · 20241.558.180 kr.Markedet · 20251.339.260 kr.Markedet · 20261.763.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.795.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrupvej 79
6100 Haderslev		129 m²34 m17-08-20262.300.000 kr.17.829 kr./m²
Aastrupvej 102
6100 Haderslev		117 m²179 m14-11-20231.370.000 kr.11.709 kr./m²
Aastrupvej 41B
6100 Haderslev		166 m²392 m22-03-20243.275.000 kr.19.729 kr./m²
Aastrupvej 22
6100 Haderslev		190 m²745 m26-06-20253.525.000 kr.18.553 kr./m²
Aastrupvej 142
6100 Haderslev		204 m²524 m26-11-20251.500.000 kr.7.353 kr./m²
Aastrupvej 56A
6100 Haderslev		222 m²272 m19-08-20262.600.000 kr.11.712 kr./m²
Carl Plougs Vej 2
6100 Haderslev		130 m²264 m11-03-20251.450.000 kr.11.154 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 3
6100 Haderslev		135 m²236 m08-10-20253.895.000 kr.28.852 kr./m²
Langstrengvej 15
6100 Haderslev		123 m²339 m24-06-20261.595.000 kr.12.967 kr./m²
Kaj Munks Vej 10
6100 Haderslev		136 m²409 m23-11-20232.150.000 kr.15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden