Nødebovejen 135

Fritidshus · 50 m² · bygget 1931

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.763 kr/m².2.273.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNødebovejen gns: 53.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²+21,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.831.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.831.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.995.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.695.000 kr.
2017majEjerskifte
2010Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	448 m	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Margeritvej 5 3390 Hundested	59 m²	264 m	16-11-2025	2.850.000 kr.	48.305 kr./m²
Brombærvænget 2 3390 Hundested	52 m²	1,5 km	15-04-2024	1.675.000 kr.	32.212 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	56 m²	897 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	34.375 kr./m²
Solbærvænget 1 3390 Hundested	48 m²	1,5 km	17-03-2026	2.375.000 kr.	49.479 kr./m²
Æblehaven 13 3390 Hundested	55 m²	1,1 km	15-09-2024	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Blåmunkevej 7 3390 Hundested	60 m²	367 m	18-04-2025	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Fåretoften 4 3390 Hundested	52 m²	1,7 km	26-07-2025	1.699.000 kr.	32.673 kr./m²
Jættevænget 15 3390 Hundested	50 m²	2,1 km	10-08-2026	2.445.000 kr.	48.900 kr./m²
Jættevænget 15 3390 Hundested	50 m²	2,1 km	31-07-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu