Ho Bugt Vej 6

Villa · 301 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 4.308 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 4308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.677 kr/m².3.070.769 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHo gns: 16.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 13.943 kr/m²+20,10 pct.
3Boligareal større end typisk301 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)4308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering5.411.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,56 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (villa)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.411.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2014Ombygning
2013aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ho Bugt Vej 11 6852 Billum	250 m²	163 m	09-06-2026	5.800.000 kr.	23.200 kr./m²
Kirkebyvej 5E 6852 Billum	279 m²	2,4 km	19-12-2023	3.244.734 kr.	11.630 kr./m²
Vesteragervej 9 6852 Billum	224 m²	2,1 km	17-03-2024	1.770.000 kr.	7.902 kr./m²
Skallingvej 12 6852 Billum	167 m²	1,9 km	25-06-2024	1.445.000 kr.	8.653 kr./m²
Kirkebyvej 5G 6852 Billum	182 m²	2,4 km	09-12-2025	3.094.113 kr.	17.001 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu