Landevejen 28, Håsum

Villa · 160 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.424 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 5424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.676 kr/m².912.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.356.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,24 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 740.000 kr.
4. okt. 2023 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel740.000 kr.
jul.Ejerskifte740.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdvej 7, Håsum 7860 Spøttrup	132 m²	145 m	25-11-2025	415.000 kr.	3.144 kr./m²
Engvej 1 7860 Spøttrup	152 m²	2,1 km	08-08-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Hovvej 7B, Ramsing 7860 Spøttrup	178 m²	2,0 km	13-06-2024	1.555.000 kr.	8.736 kr./m²
Kirke Alle 8, Ramsing 7860 Spøttrup	141 m²	2,2 km	06-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Solvangs Alle 5, Ramsing 7860 Spøttrup	131 m²	1,9 km	10-02-2025	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Posthusvej 30, Balling 7860 Spøttrup	159 m²	4,2 km	11-03-2026	850.000 kr.	5.346 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	4,2 km	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	4,1 km	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	3,5 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Gyvelhøjen 30, Vejby 7860 Spøttrup	167 m²	4,5 km	25-03-2025	1.540.000 kr.	9.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu