Byvej 5, Ramløse

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 22.075 kr/m² × 135 m².2.980.125 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.762.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,88 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.245.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.515.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	109 m²	34 m	01-05-2024	1.745.000 kr.	16.009 kr./m²
Gammel Præstevej 7 3200 Helsinge	134 m²	289 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Gyvelvænget 23, Ramløse 3200 Helsinge	135 m²	464 m	12-05-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Møllebakken 13, Ramløse 3200 Helsinge	138 m²	296 m	13-11-2023	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllevænget 5, Ramløse 3200 Helsinge	137 m²	395 m	29-12-2025	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Kjellergårdsvej 3, Ramløse 3200 Helsinge	142 m²	184 m	16-01-2024	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Møllevænget 15, Ramløse 3200 Helsinge	138 m²	439 m	07-11-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Søkrogvej 7, Ramløse 3200 Helsinge	125 m²	139 m	20-06-2025	3.430.000 kr.	27.440 kr./m²
Søfryd 26, Ramløse 3200 Helsinge	140 m²	567 m	29-04-2025	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Søfryd 32, Ramløse 3200 Helsinge	143 m²	533 m	10-04-2025	3.275.000 kr.	22.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu