Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6760 Ribe

Høgsbrovej 52, Høgsbro

Landejendom · 304 m² · bygget 1786

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 403.797 m², 11 værelser, opført i 1786, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1786
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
277 m²
Grundareal
403797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.592.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.206 kr/m².10.144.725 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (240 år)Huset er 240 år gammelt (opført 1786). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)403797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.723.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-71,63 pct. siden dec. 2022
139k18,7M37,3M55,9M74,5M19921997200120052009201320172021202531. dec. 202248.375.000 kr.30. okt. 202348.375.000 kr.I dag · vores estimat13.723.431 kr.Markedet · 199210.618.112 kr.Markedet · 19941.602.080 kr.Markedet · 19952.669.728 kr.Markedet · 19967.350.112 kr.Markedet · 1997482.144 kr.Markedet · 19981.889.664 kr.Markedet · 19998.054.480 kr.Markedet · 20004.794.688 kr.Markedet · 20014.517.744 kr.Markedet · 20023.352.816 kr.Markedet · 20031.564.688 kr.Markedet · 20045.827.984 kr.Markedet · 20055.211.472 kr.Markedet · 2006425.600 kr.Markedet · 20076.861.584 kr.Markedet · 20083.376.528 kr.Markedet · 200917.275.408 kr.Markedet · 20104.224.688 kr.Markedet · 201118.427.264 kr.Markedet · 20125.524.592 kr.Markedet · 20133.920.688 kr.Markedet · 20146.500.128 kr.Markedet · 201530.843.840 kr.Markedet · 201616.550.976 kr.Markedet · 20174.195.504 kr.Markedet · 20189.424.000 kr.Markedet · 20192.202.784 kr.Markedet · 20204.389.760 kr.Markedet · 20212.302.192 kr.Markedet · 202212.050.560 kr.Markedet · 202374.531.984 kr.Markedet · 20245.824.944 kr.Markedet · 202516.889.024 kr.Markedet · 202620.652.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
48.375.000 kr.
30. okt. 2023 · Alm. Salg
48.375.000 kr.
I dag · vores estimat
13.723.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, andet48.375.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte48.375.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1786Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede
6760 Ribe		242 m²1,4 km14-11-20242.895.000 kr.11.963 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk
6760 Ribe		257 m²3,3 km28-08-20243.298.000 kr.12.833 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede
6760 Ribe		184 m²1,6 km03-02-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²4,1 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²6,1 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²7,1 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M
6760 Ribe		180 m²6,1 km07-11-20235.250.000 kr.29.167 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²8,8 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Ø Vedsted Mark 28
6760 Ribe		520 m²6,9 km30-09-202417.546.258 kr.33.743 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²10,0 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden