Silkeborggade 35, 2. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1887
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1410 m²
Bebygget areal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.048 kr/m².4.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborggade gns: 68.151 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.548.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+228,53 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.344.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
27. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.080.000 kr.
aug.Ejerskifte1.080.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.344.000 kr.
2018majEjerskifte2.555.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborggade 35, 4. tv 2100 København Ø	49 m²	0 m	13-07-2026	5.375.000 kr.	109.694 kr./m²
Silkeborggade 35, st. tv 2100 København Ø	49 m²	0 m	19-02-2025	3.010.000 kr.	61.429 kr./m²
Silkeborggade 35, 3. th 2100 København Ø	49 m²	0 m	13-02-2025	3.995.000 kr.	81.531 kr./m²
Silkeborggade 21, st. mf 2100 København Ø	47 m²	106 m	02-09-2026	3.660.000 kr.	77.872 kr./m²
Silkeborggade 37, 3. th 2100 København Ø	52 m²	48 m	04-02-2025	3.400.000 kr.	65.385 kr./m²
Silkeborggade 36, st. tv 2100 København Ø	60 m²	145 m	02-05-2025	4.250.000 kr.	70.833 kr./m²
Silkeborggade 34, st. tv 2100 København Ø	63 m²	138 m	29-04-2025	4.600.000 kr.	73.016 kr./m²
Silkeborggade 38, 4. tv 2100 København Ø	64 m²	156 m	12-01-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Silkeborggade 38, 1. tv 2100 København Ø	64 m²	156 m	04-02-2025	4.695.000 kr.	73.359 kr./m²
Silkeborggade 39, 2. th 2100 København Ø	66 m²	60 m	16-02-2026	5.250.000 kr.	79.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu