R. Hougårds Vej 73

Villa · 201 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 917 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.284 kr/m².2.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetR. gns: 12.718 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.340.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,33 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1979Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
R. Hougårds Vej 68 8960 Randers SØ	184 m²	403 m	28-09-2024	1.950.000 kr.	10.598 kr./m²
R. Hougårds Vej 87 8960 Randers SØ	167 m²	185 m	23-04-2025	2.575.000 kr.	15.419 kr./m²
R. Hougårds Vej 59 8960 Randers SØ	132 m²	201 m	06-09-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
R. Hougårds Vej 54 8960 Randers SØ	132 m²	289 m	12-12-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
R. Hougårds Vej 105 8960 Randers SØ	131 m²	397 m	23-10-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
R. Hougårds Vej 103 8960 Randers SØ	130 m²	374 m	02-09-2025	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Absalonsvej 37 8960 Randers SØ	205 m²	76 m	07-09-2025	2.300.000 kr.	11.220 kr./m²
Drost Peders Vej 11 8960 Randers SØ	199 m²	305 m	02-10-2025	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²
Esbern Snares Vej 8 8960 Randers SØ	210 m²	376 m	26-09-2024	1.425.000 kr.	6.786 kr./m²
Marsk Stigs Vej 7 8960 Randers SØ	186 m²	180 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu