Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 9

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.380 kr/m².3.706.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.202.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,32 pct. siden nov. 2023
303k1,5M2,7M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat4.202.198 kr.Markedet · 1992764.878 kr.Markedet · 1993746.234 kr.Markedet · 1994781.942 kr.Markedet · 1995867.420 kr.Markedet · 1996680.980 kr.Markedet · 19971.104.894 kr.Markedet · 19981.022.260 kr.Markedet · 19991.311.874 kr.Markedet · 20001.008.514 kr.Markedet · 20011.214.230 kr.Markedet · 20021.335.890 kr.Markedet · 20031.522.804 kr.Markedet · 2004552.210 kr.Markedet · 20051.983.532 kr.Markedet · 2006911.976 kr.Markedet · 20072.802.288 kr.Markedet · 2008869.948 kr.Markedet · 20091.866.138 kr.Markedet · 20102.304.904 kr.Markedet · 20111.432.586 kr.Markedet · 20122.449.790 kr.Markedet · 20132.654.084 kr.Markedet · 20142.888.082 kr.Markedet · 20152.725.500 kr.Markedet · 20162.778.588 kr.Markedet · 20173.252.430 kr.Markedet · 20183.112.442 kr.Markedet · 20193.072.152 kr.Markedet · 20203.281.502 kr.Markedet · 20213.577.436 kr.Markedet · 20223.961.376 kr.Markedet · 20233.761.980 kr.Markedet · 20243.870.052 kr.Markedet · 20254.426.054 kr.Markedet · 20264.433.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.202.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²153 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²277 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rugmarken 14
8520 Lystrup		164 m²212 m22-06-20254.249.000 kr.25.909 kr./m²
Rugmarken 114
8520 Lystrup		165 m²377 m02-10-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²
Rugmarken 62
8520 Lystrup		168 m²240 m29-08-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²62 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 60
8520 Lystrup		169 m²260 m16-02-20264.300.000 kr.25.444 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²81 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Rugmarken 2
8520 Lystrup		124 m²146 m30-11-20232.495.000 kr.20.121 kr./m²
Rugmarken 4
8520 Lystrup		124 m²173 m01-05-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden