Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Hjerting Strandvej 167, Hjerting

Villa · 244 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.882 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
2882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.865.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 118 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.831 kr/m² × 244 m².4.350.764 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 347% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.434.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,28 pct. siden dec. 2018
905k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.225.000 kr.16. aug. 20239.950.000 kr.I dag · vores estimat7.434.775 kr.Markedet · 19921.269.288 kr.Markedet · 1993905.240 kr.Markedet · 19941.263.188 kr.Markedet · 19951.401.048 kr.Markedet · 19961.464.488 kr.Markedet · 19971.528.904 kr.Markedet · 19981.825.364 kr.Markedet · 19991.837.564 kr.Markedet · 20001.820.240 kr.Markedet · 20011.697.020 kr.Markedet · 20021.683.844 kr.Markedet · 20031.688.968 kr.Markedet · 20042.096.448 kr.Markedet · 20052.185.508 kr.Markedet · 20062.851.628 kr.Markedet · 20072.856.996 kr.Markedet · 20082.440.000 kr.Markedet · 20092.637.884 kr.Markedet · 20102.618.120 kr.Markedet · 20112.849.676 kr.Markedet · 20122.895.060 kr.Markedet · 20132.701.080 kr.Markedet · 20142.926.536 kr.Markedet · 20152.673.264 kr.Markedet · 20163.012.424 kr.Markedet · 20173.126.372 kr.Markedet · 20183.460.652 kr.Markedet · 20193.345.240 kr.Markedet · 20203.753.696 kr.Markedet · 20214.320.752 kr.Markedet · 20224.361.500 kr.Markedet · 20234.112.620 kr.Markedet · 20243.929.864 kr.Markedet · 20254.244.868 kr.Markedet · 20264.480.328 kr.Markedet · 20275.537.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
16. aug. 2023 · Alm. Salg
9.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.434.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg9.950.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjerting Strandvej 147, Hjerting
6710 Esbjerg V		258 m²182 m23-04-20259.200.000 kr.35.659 kr./m²
Hjerting Strandvej 86, Hjerting
6710 Esbjerg V		223 m²891 m21-01-20254.800.000 kr.21.525 kr./m²
Hjerting Strandvej 176, Hjerting
6710 Esbjerg V		183 m²105 m25-02-20242.325.000 kr.12.705 kr./m²
Hjerting Strandvej 38, Hjerting
6710 Esbjerg V		197 m²1,4 km13-02-20252.800.000 kr.14.213 kr./m²
Hjerting Strandvej 150, Hjerting
6710 Esbjerg V		161 m²234 m04-04-20252.350.000 kr.14.596 kr./m²
Hjerting Strandvej 130, Hjerting
6710 Esbjerg V		150 m²446 m10-04-20264.700.000 kr.31.333 kr./m²
Hjerting Strandvej 108B, Hjerting
6710 Esbjerg V		122 m²666 m14-12-20232.100.000 kr.17.213 kr./m²
Hjerting Strandvej 51, Hjerting
6710 Esbjerg V		364 m²1,2 km26-02-202612.305.000 kr.33.805 kr./m²
Skyttevænget 18, Hjerting
6710 Esbjerg V		231 m²931 m14-08-20243.350.000 kr.14.502 kr./m²
Østervænget 8, Hjerting
6710 Esbjerg V		220 m²650 m04-06-20263.200.000 kr.14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden