Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Buddingevej 111

Villa · 207 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.960 kr/m².8.553.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-45,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.175.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,75 pct. siden nov. 2023
1,3M4,7M8,0M11,3M14,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20236.350.000 kr.I dag · vores estimat8.175.775 kr.Markedet · 19921.524.141 kr.Markedet · 19931.550.223 kr.Markedet · 19941.610.460 kr.Markedet · 19951.827.810 kr.Markedet · 19962.004.381 kr.Markedet · 19972.297.286 kr.Markedet · 19982.665.746 kr.Markedet · 19992.833.416 kr.Markedet · 20003.809.628 kr.Markedet · 20013.450.069 kr.Markedet · 20023.327.318 kr.Markedet · 20033.125.286 kr.Markedet · 20043.517.137 kr.Markedet · 20054.403.097 kr.Markedet · 20065.647.788 kr.Markedet · 20075.758.326 kr.Markedet · 20086.801.399 kr.Markedet · 20095.075.226 kr.Markedet · 20104.796.397 kr.Markedet · 20115.549.877 kr.Markedet · 20125.400.009 kr.Markedet · 20135.174.172 kr.Markedet · 20145.361.714 kr.Markedet · 20155.989.959 kr.Markedet · 20167.225.335 kr.Markedet · 20176.752.340 kr.Markedet · 20187.404.183 kr.Markedet · 20197.475.598 kr.Markedet · 20209.290.988 kr.Markedet · 20218.401.716 kr.Markedet · 202210.093.320 kr.Markedet · 20239.276.705 kr.Markedet · 202410.100.565 kr.Markedet · 202511.156.472 kr.Markedet · 202612.954.681 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.175.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buddingevej 66A
2800 Kongens Lyngby		155 m²610 m11-06-20266.850.000 kr.44.194 kr./m²
Buddingevej 49
2800 Kongens Lyngby		134 m²706 m29-11-20237.800.000 kr.58.209 kr./m²
Glaciset 3
2800 Kongens Lyngby		211 m²422 m26-06-20256.725.000 kr.31.872 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12
2800 Kongens Lyngby		213 m²566 m03-09-20247.460.000 kr.35.023 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1
2800 Kongens Lyngby		216 m²512 m31-10-20247.800.000 kr.36.111 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7
2800 Kongens Lyngby		210 m²962 m31-07-20248.600.000 kr.40.952 kr./m²
Fyrhøjvej 16
2800 Kongens Lyngby		197 m²742 m03-09-202511.550.000 kr.58.629 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25
2800 Kongens Lyngby		218 m²721 m26-07-20259.650.000 kr.44.266 kr./m²
Hedevænget 3
2800 Kongens Lyngby		182 m²204 m24-09-20259.300.000 kr.51.099 kr./m²
Irmelinsvej 5
2800 Kongens Lyngby		199 m²878 m22-09-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden