Holmestykket 2, Gundsømagle

Villa · 193 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 869 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 193 m².5.425.037 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering6.314.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.837.500 kr.
22. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.314.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.837.500 kr.
nov.Ejerskifte5.675.000 kr.
2021Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.225.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	153 m	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	220 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Bøgeholmen 3 4000 Roskilde	166 m²	95 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	156 m	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	538 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Vesterkrogen 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	184 m²	1,3 km	02-03-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	222 m	30-11-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	222 m	15-10-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmevej 21B, Gundsømagle 4000 Roskilde	162 m²	520 m	05-10-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	233 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu