Nordvangen 4

Villa · 121 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.904 kr/m².3.494.700 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.869.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,60 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.869.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
1992majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Mosevej 21 8250 Egå	115 m²	252 m	13-12-2023	2.936.000 kr.	25.530 kr./m²
Bredkær Vænge 10 8250 Egå	117 m²	1,1 km	04-04-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Bredkær Vænge 22 8250 Egå	117 m²	1,1 km	22-05-2024	3.185.000 kr.	27.222 kr./m²
Bredkær Tværvej 39 8250 Egå	117 m²	1,1 km	23-11-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	1,4 km	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	1,2 km	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	1,6 km	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	757 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	483 m	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²
Bredkær Grønnevej 3 8250 Egå	110 m²	1,2 km	05-10-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu