Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakkegårds Alle 77

Villa · 101 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.992 kr/m².6.637.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 50.506 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.444.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden jul. 2019
154k1,8M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.050.000 kr.28. dec. 20236.375.000 kr.I dag · vores estimat6.444.336 kr.Markedet · 1992824.867 kr.Markedet · 1993478.235 kr.Markedet · 1994773.559 kr.Markedet · 1995740.936 kr.Markedet · 19961.038.886 kr.Markedet · 19971.087.871 kr.Markedet · 19981.215.030 kr.Markedet · 19991.198.163 kr.Markedet · 20001.585.296 kr.Markedet · 20011.103.930 kr.Markedet · 20021.344.007 kr.Markedet · 20031.549.138 kr.Markedet · 20041.589.134 kr.Markedet · 20051.540.553 kr.Markedet · 20062.502.275 kr.Markedet · 20072.209.678 kr.Markedet · 20082.489.953 kr.Markedet · 20092.074.136 kr.Markedet · 20101.962.127 kr.Markedet · 20112.155.845 kr.Markedet · 20122.194.932 kr.Markedet · 20132.098.679 kr.Markedet · 20142.368.753 kr.Markedet · 20152.708.921 kr.Markedet · 20163.203.720 kr.Markedet · 20172.647.008 kr.Markedet · 20183.012.022 kr.Markedet · 20192.961.825 kr.Markedet · 20203.801.539 kr.Markedet · 20213.787.500 kr.Markedet · 20224.546.111 kr.Markedet · 20234.321.790 kr.Markedet · 20244.633.375 kr.Markedet · 20254.657.413 kr.Markedet · 20265.594.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.444.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 65A
2860 Søborg		130 m²92 m05-02-20267.095.000 kr.54.577 kr./m²
Tolstojs Alle 47
2860 Søborg		100 m²255 m19-10-20258.600.000 kr.86.000 kr./m²
Christianehøj 94
2860 Søborg		106 m²239 m16-12-20256.150.000 kr.58.019 kr./m²
Silene Alle 6
2860 Søborg		110 m²79 m27-03-20256.750.000 kr.61.364 kr./m²
Niels Finsens Alle 49
2860 Søborg		96 m²568 m06-06-20245.225.000 kr.54.427 kr./m²
Vandtårnsvej 33
2860 Søborg		104 m²737 m21-11-20245.350.000 kr.51.442 kr./m²
Kildebakken 27
2860 Søborg		106 m²858 m03-06-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Christianehøj 79
2860 Søborg		115 m²230 m27-11-20246.750.000 kr.58.696 kr./m²
Lauggårds Alle 9A
2860 Søborg		100 m²1,5 km28-08-20256.150.000 kr.61.500 kr./m²
Vandtårnsvej 53
2860 Søborg		108 m²1,0 km31-07-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden