N.J. Holms Park 43

Villa · 144 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 925 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.758 kr/m².1.599.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.439.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N.J. Holms Park 27 6070 Christiansfeld	155 m²	61 m	03-04-2024	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
N.J. Holms Park 23 6070 Christiansfeld	170 m²	80 m	22-10-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
N.J. Holms Park 20 6070 Christiansfeld	117 m²	190 m	27-04-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
N.J. Holms Park 25 6070 Christiansfeld	181 m²	46 m	24-10-2024	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
10. Februar Vej 19 6070 Christiansfeld	147 m²	252 m	09-09-2026	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Luneparken 21 6070 Christiansfeld	146 m²	347 m	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Damgårdsparken 41 6070 Christiansfeld	144 m²	462 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Frederiksdalparken 2 6070 Christiansfeld	141 m²	387 m	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Kampesmose 4 6070 Christiansfeld	145 m²	639 m	23-06-2025	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
10. Februar Vej 1 6070 Christiansfeld	151 m²	324 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu