Hyllingebjergvej 34

Fritidshus · 120 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 5.850 m², 9 værelser, opført i 1918. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 5850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.812 kr/m².4.498.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyllingebjergvej gns: 85.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²+66,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.437.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+362,63 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
19. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.437.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
aug.Ejerskifte2.040.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingebjergvej 104 3360 Liseleje	83 m²	1,0 km	18-08-2025	7.425.000 kr.	89.458 kr./m²
Hyllingebjergvej 82 3360 Liseleje	62 m²	679 m	17-06-2025	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Ewaldsvej 13 3360 Liseleje	117 m²	365 m	21-03-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Lindebjergvej 122 3360 Liseleje	119 m²	590 m	21-11-2023	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Stubmarken 6 3360 Liseleje	123 m²	631 m	28-08-2026	6.650.000 kr.	54.065 kr./m²
Lisevænget 3 3360 Liseleje	112 m²	618 m	27-05-2025	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Korntoften 5 3360 Liseleje	107 m²	663 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	25.935 kr./m²
Birketoften 6 3360 Liseleje	116 m²	1,3 km	27-02-2024	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Korntoften 7 3360 Liseleje	105 m²	642 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	44.762 kr./m²
Parkvej 7 3360 Liseleje	109 m²	984 m	18-09-2026	6.485.000 kr.	59.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu