Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Nørrebjerg Runddel 7, Over Holluf

Villa · 125 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 523 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
523 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.214 kr/m² × 125 m².2.151.750 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.161.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden mar. 2025
181k823k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat2.161.011 kr.Markedet · 1992519.500 kr.Markedet · 1993612.125 kr.Markedet · 1994664.000 kr.Markedet · 1995686.125 kr.Markedet · 1996758.500 kr.Markedet · 1997719.625 kr.Markedet · 19981.106.625 kr.Markedet · 19991.014.000 kr.Markedet · 20001.011.875 kr.Markedet · 20011.072.375 kr.Markedet · 20021.149.375 kr.Markedet · 2003602.625 kr.Markedet · 2004922.625 kr.Markedet · 2005776.750 kr.Markedet · 20061.502.375 kr.Markedet · 20071.806.250 kr.Markedet · 20081.177.625 kr.Markedet · 20091.240.750 kr.Markedet · 2010809.500 kr.Markedet · 20111.392.000 kr.Markedet · 20121.994.625 kr.Markedet · 20131.476.875 kr.Markedet · 20142.025.500 kr.Markedet · 20151.692.625 kr.Markedet · 20161.454.625 kr.Markedet · 20171.473.250 kr.Markedet · 20181.853.875 kr.Markedet · 20191.916.625 kr.Markedet · 20201.948.000 kr.Markedet · 20212.234.500 kr.Markedet · 20222.443.625 kr.Markedet · 20232.225.375 kr.Markedet · 20242.137.625 kr.Markedet · 20252.196.500 kr.Markedet · 20262.368.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.161.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1999Bygget
  • 1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebjerg Runddel 13, Over Holluf
5220 Odense SØ		119 m²31 m30-09-20242.350.000 kr.19.748 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf
5220 Odense SØ		143 m²20 m24-03-20252.200.000 kr.15.385 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf
5220 Odense SØ		113 m²368 m05-06-20242.450.000 kr.21.681 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf
5220 Odense SØ		135 m²523 m28-04-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf
5220 Odense SØ		138 m²480 m10-02-20252.350.000 kr.17.029 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg
5220 Odense SØ		124 m²1,3 km08-09-20252.075.000 kr.16.734 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf
5220 Odense SØ		110 m²499 m29-11-20242.325.000 kr.21.136 kr./m²
Klokkens Kvarter 8, Holluf Pile
5220 Odense SØ		126 m²1,4 km14-10-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Væbnerhatten 114, Tornbjerg
5220 Odense SØ		123 m²1,4 km12-01-20262.825.000 kr.22.967 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg
5220 Odense SØ		134 m²983 m27-03-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden