Rosenkildestien 3

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 197 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 58 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.470 kr/m².3.322.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.405.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
17. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.405.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
mar.Ejerskifte3.195.000 kr.
2023jul.Ejerskifte3.295.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2006Ombygning
2004majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 31E 3000 Helsingør	102 m²	242 m	02-09-2025	2.810.000 kr.	27.549 kr./m²
Murergade 9E, 1. tv 3000 Helsingør	100 m²	241 m	25-02-2026	3.695.000 kr.	36.950 kr./m²
Belvederevej 12C, 1. th 3000 Helsingør	104 m²	442 m	22-09-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Belvederevej 12B, 1. tv 3000 Helsingør	104 m²	452 m	01-07-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Sct Olai Gade 47, 2. 3000 Helsingør	103 m²	541 m	26-02-2026	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Bramstræde 3B, 2. th 3000 Helsingør	105 m²	386 m	03-11-2025	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. th 3000 Helsingør	101 m²	439 m	04-09-2024	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Groskenstræde 6, 1. 3000 Helsingør	104 m²	592 m	02-11-2024	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Rosenhøjvej 17, st. th 3000 Helsingør	100 m²	444 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Mads Holms Vej 30, 1. 3000 Helsingør	102 m²	624 m	26-06-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu