Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Tollerupparken 13

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.590 kr/m².3.845.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTollerupparken gns: 22.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.771.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,24 pct. siden maj 2020
733k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.525.000 kr.30. nov. 20233.550.000 kr.I dag · vores estimat3.771.680 kr.Markedet · 1992827.680 kr.Markedet · 19931.025.920 kr.Markedet · 1994876.000 kr.Markedet · 1995814.560 kr.Markedet · 1996838.400 kr.Markedet · 19971.124.000 kr.Markedet · 19981.345.440 kr.Markedet · 19991.299.520 kr.Markedet · 20001.550.080 kr.Markedet · 20011.622.400 kr.Markedet · 20021.997.760 kr.Markedet · 20031.907.040 kr.Markedet · 20042.054.560 kr.Markedet · 20052.357.600 kr.Markedet · 20063.121.600 kr.Markedet · 20073.512.160 kr.Markedet · 20083.084.960 kr.Markedet · 20092.061.280 kr.Markedet · 20102.342.880 kr.Markedet · 20112.736.960 kr.Markedet · 20122.463.200 kr.Markedet · 20132.400.000 kr.Markedet · 20141.900.000 kr.Markedet · 20152.580.320 kr.Markedet · 20162.569.280 kr.Markedet · 20172.952.320 kr.Markedet · 20182.629.920 kr.Markedet · 20192.831.680 kr.Markedet · 20203.022.240 kr.Markedet · 20213.560.320 kr.Markedet · 20224.162.400 kr.Markedet · 20233.376.960 kr.Markedet · 20243.481.440 kr.Markedet · 20254.025.600 kr.Markedet · 20264.392.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.771.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.525.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tollerupparken 24
3600 Frederikssund		136 m²162 m09-04-20242.810.000 kr.20.662 kr./m²
Tollerupparken 28
3600 Frederikssund		216 m²159 m23-06-20244.795.000 kr.22.199 kr./m²
Skoleparken 27
3600 Frederikssund		161 m²261 m03-07-20252.695.000 kr.16.739 kr./m²
Vestervej 106
3600 Frederikssund		164 m²124 m13-09-20253.850.000 kr.23.476 kr./m²
Alfabetvej 5
3600 Frederikssund		160 m²403 m19-01-20266.350.000 kr.39.688 kr./m²
Kornvænget 2
3600 Frederikssund		153 m²218 m05-10-20252.950.000 kr.19.281 kr./m²
Stagetornsvej 30
3600 Frederikssund		167 m²244 m01-11-20253.900.000 kr.23.353 kr./m²
Skovmærkevej 10
3600 Frederikssund		160 m²602 m03-12-20254.304.000 kr.26.900 kr./m²
Ranunkelvej 17
3600 Frederikssund		154 m²333 m25-01-20253.425.000 kr.22.240 kr./m²
Kornvænget 209
3600 Frederikssund		158 m²575 m02-10-20243.375.000 kr.21.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden