Bytorvet 3, 2. th., 8541 Skødstrup — Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Skødstrup (8541). Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2010

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 1214 m²
Bebygget areal: 589 m²
Erhvervsareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.618 kr/m².3.517.300 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering3.899.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 3.555.107 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siloetten 2, 8. tv 8541 Skødstrup	148 m²	116 m	26-09-2024	5.650.000 kr.	38.176 kr./m²
Siloetten 2, 7. th 8541 Skødstrup	146 m²	116 m	24-08-2025	4.950.000 kr.	33.904 kr./m²
Siloetten 2, 7. tv 8541 Skødstrup	157 m²	116 m	01-03-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Siloetten 2, 6. th 8541 Skødstrup	142 m²	116 m	27-04-2025	5.625.000 kr.	39.613 kr./m²
Siloetten 2, 1. mf 8541 Skødstrup	176 m²	116 m	01-12-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Grenåvej 806, st. 8541 Skødstrup	112 m²	573 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Bangsboparken 6, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	722 m	19-05-2024	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Bangsboparken 20, 1. tv, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	745 m	08-12-2024	1.830.000 kr.	19.891 kr./m²
Bangsboparken 38, 1. th, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	746 m	25-02-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Grenåvej 793K, st. 8541 Skødstrup	88 m²	564 m	15-10-2025	1.498.000 kr.	17.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu