Nøddevænget 32, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 20.930 kr/m² × 85 m².1.779.050 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.423.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,78 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 26, Trappendal 6094 Hejls	84 m²	59 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Nøddevænget 13, Trappendal 6094 Hejls	83 m²	155 m	18-06-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Nøddevænget 3, Trappendal 6094 Hejls	87 m²	190 m	08-02-2026	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²
Nøddevænget 19, Trappendal 6094 Hejls	82 m²	137 m	03-02-2025	1.778.000 kr.	21.683 kr./m²
Nøddevænget 20, Trappendal 6094 Hejls	81 m²	63 m	12-02-2025	1.230.000 kr.	15.185 kr./m²
Nøddevænget 24, Trappendal 6094 Hejls	78 m²	81 m	22-04-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Nøddevænget 11, Trappendal 6094 Hejls	74 m²	175 m	15-02-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Nøddevænget 1, Trappendal 6094 Hejls	45 m²	186 m	29-10-2023	1.070.000 kr.	23.778 kr./m²
Nøddevænget 5, Trappendal 6094 Hejls	132 m²	197 m	11-09-2024	2.375.000 kr.	17.992 kr./m²
Skovløkken 19, Trappendal 6094 Hejls	88 m²	75 m	02-11-2023	1.710.000 kr.	19.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu