Lundsbjerg Møllevej 36, Begyndt

Villa · 279 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 2.847 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 2847 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.383 kr/m².5.164.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.235.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,32 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	117 m	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	974 m	13-10-2023	5.700.000 kr.	20.430 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	990 m	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	1,2 km	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	967 m	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	701 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	1,1 km	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Skovvænget 5, Hostrupskov 6200 Aabenraa	208 m²	949 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Vingelhøjvej 71, Hostrupskov 6200 Aabenraa	195 m²	732 m	27-05-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Jættevej 8, Hostrupskov 6200 Aabenraa	190 m²	813 m	15-01-2026	2.075.000 kr.	10.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu