Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kolloparken 45

Villa · 157 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.160 kr/m².3.075.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKolloparken gns: 17.953 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.898.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,78 pct. siden okt. 2023
320k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.525.000 kr.I dag · vores estimat2.898.113 kr.Markedet · 1992735.388 kr.Markedet · 1993569.125 kr.Markedet · 1994685.462 kr.Markedet · 1995643.229 kr.Markedet · 19961.055.040 kr.Markedet · 1997759.880 kr.Markedet · 19981.184.094 kr.Markedet · 19991.114.700 kr.Markedet · 20001.185.821 kr.Markedet · 2001910.443 kr.Markedet · 20021.082.829 kr.Markedet · 20031.234.177 kr.Markedet · 20041.214.552 kr.Markedet · 20051.380.815 kr.Markedet · 20061.773.786 kr.Markedet · 20071.887.768 kr.Markedet · 20082.048.693 kr.Markedet · 20091.596.376 kr.Markedet · 20102.275.401 kr.Markedet · 20112.093.281 kr.Markedet · 20121.695.914 kr.Markedet · 20131.796.551 kr.Markedet · 20141.787.602 kr.Markedet · 20152.265.353 kr.Markedet · 20162.051.205 kr.Markedet · 20172.225.789 kr.Markedet · 20182.464.743 kr.Markedet · 20192.487.508 kr.Markedet · 20202.996.816 kr.Markedet · 20212.801.037 kr.Markedet · 20222.784.238 kr.Markedet · 20232.774.975 kr.Markedet · 20243.012.045 kr.Markedet · 20253.270.781 kr.Markedet · 20262.811.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.898.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolloparken 6
9200 Aalborg SV		155 m²186 m12-07-20252.228.000 kr.14.374 kr./m²
Kolloparken 38
9200 Aalborg SV		149 m²110 m23-09-20243.130.000 kr.21.007 kr./m²
Kolloparken 78
9200 Aalborg SV		168 m²191 m11-02-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Kolloparken 69
9200 Aalborg SV		172 m²97 m31-08-20263.250.000 kr.18.895 kr./m²
Kolloparken 19
9200 Aalborg SV		178 m²133 m26-03-20243.415.000 kr.19.185 kr./m²
Kolloparken 13
9200 Aalborg SV		127 m²184 m29-07-20252.395.000 kr.18.858 kr./m²
Kolloparken 101
9200 Aalborg SV		199 m²269 m30-06-20243.125.000 kr.15.704 kr./m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²344 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Lannerparken 54
9200 Aalborg SV		153 m²232 m01-03-20242.545.000 kr.16.634 kr./m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²375 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden