Kongefolden 2, 3. tv, Skanderborg Bakker

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 2957 m²
Bebygget areal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.298 kr/m².3.006.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongefolden gns: 31.235 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 26.999 kr/m²+15,70 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.810.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongefolden 6, 4. tv, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	124 m²	46 m	27-11-2023	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Kongefolden 4, 5. th, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	105 m²	18 m	09-10-2023	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Kongefolden 42, 2., Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	122 m²	257 m	08-09-2025	4.620.000 kr.	37.869 kr./m²
Kongefolden 4, 3. th, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	92 m²	18 m	08-01-2026	2.599.000 kr.	28.250 kr./m²
Kongefolden 4, st. tv, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	91 m²	18 m	25-12-2024	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Kongefolden 2, 3. th, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	81 m²	0 m	20-06-2024	2.350.000 kr.	29.012 kr./m²
Kongefolden 18, 3. tv, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	83 m²	175 m	09-11-2025	2.520.000 kr.	30.361 kr./m²
Kongefolden 18, 4. th, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	83 m²	175 m	09-09-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Kongefolden 18, 1. tv, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	83 m²	175 m	21-05-2025	2.370.000 kr.	28.554 kr./m²
Kongefolden 18, 4. tv, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	83 m²	175 m	25-06-2024	2.535.000 kr.	30.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu