Knøsen 73

Villa · 178 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.033 kr/m².3.902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnøsen gns: 26.452 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.403.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,83 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.403.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knøsen 56 2670 Greve	179 m²	226 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Knøsen 41 2670 Greve	191 m²	156 m	09-12-2025	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Knøsen 51 2670 Greve	156 m²	89 m	23-04-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Knøsen 81 2670 Greve	135 m²	49 m	08-07-2024	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Knøsen 70 2670 Greve	137 m²	200 m	06-08-2025	3.900.000 kr.	28.467 kr./m²
Knøsen 99 2670 Greve	124 m²	116 m	26-11-2025	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Knøsen 27 2670 Greve	125 m²	168 m	03-03-2026	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Knøsen 69 2670 Greve	116 m²	52 m	29-10-2024	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Marholm 58 2670 Greve	180 m²	429 m	07-03-2024	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Årøjel 36 2670 Greve	179 m²	583 m	27-05-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu