Systemvej 37

Villa · 75 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.215 kr/m².1.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSystemvej gns: 12.816 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.796.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,62 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1991majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 101 7190 Billund	87 m²	508 m	17-06-2026	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Hyldestien 66 7190 Billund	72 m²	2,0 km	06-10-2024	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Hyldestien 70 7190 Billund	72 m²	2,1 km	14-02-2024	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Hyldestien 86 7190 Billund	72 m²	2,2 km	05-09-2024	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Hyldestien 229 7190 Billund	72 m²	2,3 km	17-01-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Fasanvej 24 7190 Billund	108 m²	177 m	20-12-2023	1.545.000 kr.	14.306 kr./m²
Hyldestien 241 7190 Billund	58 m²	2,2 km	18-09-2025	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Hyldestien 245 7190 Billund	58 m²	2,2 km	13-08-2026	2.270.000 kr.	39.138 kr./m²
Hyldestien 245 7190 Billund	58 m²	2,2 km	11-07-2024	1.745.000 kr.	30.086 kr./m²
Hyldestien 249 7190 Billund	58 m²	2,2 km	12-11-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu