Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Tåruphøjvej 9, Hvidding

Landejendom · 305 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 534.714 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
534714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.486.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.364 kr/m².3.626.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)534714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.589.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden okt. 2023
207k9,5M18,8M28,1M37,3M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20239.680.000 kr.I dag · vores estimat8.589.778 kr.Markedet · 199215.781.920 kr.Markedet · 19934.357.230 kr.Markedet · 19942.606.835 kr.Markedet · 19955.083.435 kr.Markedet · 19961.744.905 kr.Markedet · 19972.117.920 kr.Markedet · 19982.575.420 kr.Markedet · 19994.050.400 kr.Markedet · 2000687.165 kr.Markedet · 20013.103.985 kr.Markedet · 20021.889.780 kr.Markedet · 20034.772.335 kr.Markedet · 20042.686.135 kr.Markedet · 20058.635.465 kr.Markedet · 20064.254.140 kr.Markedet · 200711.024.530 kr.Markedet · 20084.038.810 kr.Markedet · 20096.535.845 kr.Markedet · 20103.149.125 kr.Markedet · 20113.767.055 kr.Markedet · 20122.328.980 kr.Markedet · 20135.731.255 kr.Markedet · 20142.215.215 kr.Markedet · 20153.067.385 kr.Markedet · 20167.563.085 kr.Markedet · 20172.010.865 kr.Markedet · 20183.041.765 kr.Markedet · 20193.469.070 kr.Markedet · 20202.866.390 kr.Markedet · 20214.979.735 kr.Markedet · 20224.244.380 kr.Markedet · 202337.335.965 kr.Markedet · 20244.453.610 kr.Markedet · 202511.113.895 kr.Markedet · 20264.449.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2023 · Alm. Salg
9.680.000 kr.
I dag · vores estimat
8.589.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg9.680.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hviddingvej 14, Hammershøj
8830 Tjele		277 m²3,3 km09-10-20242.900.000 kr.10.469 kr./m²
Holmevej 16, Vorning
8830 Tjele		190 m²3,7 km09-11-20234.500.000 kr.23.684 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring
8830 Tjele		170 m²4,0 km03-09-20255.500.000 kr.32.353 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk
8830 Tjele		233 m²6,5 km06-05-20245.900.000 kr.25.322 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk
8830 Tjele		300 m²8,9 km17-06-20242.400.000 kr.8.000 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum
8830 Tjele		182 m²8,1 km18-05-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²10,0 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²9,5 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup
8830 Tjele		225 m²10,0 km14-05-20253.210.000 kr.14.267 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²8,8 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden