Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Graastenvej 7

Villa · 173 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
797 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
479.100 kr.
Offentlig grundværdi
479.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.656 kr/m².3.454.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGraastenvej gns: 23.219 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+50,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 482% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.028.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden jun. 2021
267k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202424. jun. 2021725.803 kr.31. jan. 20244.226.000 kr.I dag · vores estimat4.028.094 kr.Markedet · 1992556.368 kr.Markedet · 1993630.239 kr.Markedet · 1994848.392 kr.Markedet · 1995899.081 kr.Markedet · 19961.027.101 kr.Markedet · 1997716.393 kr.Markedet · 1998318.320 kr.Markedet · 19991.447.837 kr.Markedet · 20001.157.543 kr.Markedet · 20011.001.151 kr.Markedet · 20021.395.245 kr.Markedet · 20031.204.599 kr.Markedet · 20041.352.168 kr.Markedet · 2005940.601 kr.Markedet · 20061.746.954 kr.Markedet · 20072.172.707 kr.Markedet · 20082.182.049 kr.Markedet · 20091.824.804 kr.Markedet · 20101.937.946 kr.Markedet · 20111.922.203 kr.Markedet · 20121.824.458 kr.Markedet · 20131.950.575 kr.Markedet · 20141.727.924 kr.Markedet · 20152.128.765 kr.Markedet · 20161.126.576 kr.Markedet · 20171.815.981 kr.Markedet · 20181.509.079 kr.Markedet · 20192.143.470 kr.Markedet · 20202.250.038 kr.Markedet · 20212.488.778 kr.Markedet · 20222.689.458 kr.Markedet · 20232.595.000 kr.Markedet · 20242.262.321 kr.Markedet · 20252.625.967 kr.Markedet · 20262.963.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2021 · Alm. Salg
725.803 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
4.226.000 kr.
I dag · vores estimat
4.028.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg4.226.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023725.803 kr.
  • 2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Graastenvej 21
8960 Randers SØ		158 m²108 m10-02-20253.710.000 kr.23.481 kr./m²
Filippavej 9
8960 Randers SØ		173 m²286 m20-03-20253.800.000 kr.21.965 kr./m²
Boikenvej 12
8960 Randers SØ		174 m²296 m27-05-20263.750.000 kr.21.552 kr./m²
Jonathanvej 5
8960 Randers SØ		167 m²239 m26-05-20253.695.000 kr.22.126 kr./m²
Venusvej 11
8960 Randers SØ		170 m²550 m05-06-20242.850.000 kr.16.765 kr./m²
Filippavej 5
8960 Randers SØ		190 m²254 m07-12-20254.400.000 kr.23.158 kr./m²
Thetisvej 20
8960 Randers SØ		168 m²883 m20-01-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²
Boikenvej 3
8960 Randers SØ		150 m²156 m23-11-20253.400.000 kr.22.667 kr./m²
Thetisvej 48
8960 Randers SØ		160 m²644 m26-06-20253.195.000 kr.19.969 kr./m²
Thetisvej 6
8960 Randers SØ		161 m²773 m25-05-20252.745.000 kr.17.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden