Skårupørevej 28

Villa · 160 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 13.822 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1996. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 13822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.007 kr/m².2.789.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkårupørevej gns: 21.375 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²+27,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.688.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,86 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.688.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2011majEjerskifte
1996Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupørevej 43 5881 Skårup Fyn	154 m²	1,6 km	16-06-2025	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Vestergårds Allé 29 5881 Skårup Fyn	160 m²	1,5 km	31-08-2024	4.025.000 kr.	25.156 kr./m²
Østergade 7 5881 Skårup Fyn	163 m²	1,4 km	23-03-2026	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Skårup Vestergade 3 5881 Skårup Fyn	167 m²	1,2 km	19-09-2024	2.345.000 kr.	14.042 kr./m²
Skårup Vestergade 21 5881 Skårup Fyn	164 m²	1,4 km	03-09-2026	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Skårup Vesterløkke 8 5881 Skårup Fyn	159 m²	1,5 km	29-11-2023	1.930.000 kr.	12.138 kr./m²
Vestergårds Allé 34 5881 Skårup Fyn	163 m²	1,5 km	06-06-2025	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Plovskiftet 2 5881 Skårup Fyn	164 m²	1,6 km	14-03-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Plovskiftet 12 5881 Skårup Fyn	162 m²	1,7 km	05-02-2026	3.425.000 kr.	21.142 kr./m²
Bjergagervej 1 5881 Skårup Fyn	182 m²	773 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu