Pomonavej 20, Næsby

Fritidshus · 87 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 14.955 kr/m² × 87 m².1.301.085 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.270.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 980.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.599.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2020nov.Ejerskifte980.000 kr.
2012jun.Ejerskifte775.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1994Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 19 4900 Nakskov	78 m²	110 m	23-03-2026	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Pomonavej 16, Næsby 4900 Nakskov	73 m²	36 m	04-05-2025	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Stubbegårdsparken 216 4900 Nakskov	87 m²	696 m	19-03-2026	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Stubbegårdsparken 190 4900 Nakskov	88 m²	639 m	11-06-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Hermodsvej 40, Næsby 4900 Nakskov	93 m²	231 m	05-01-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Neptunvej 1, Næsby 4900 Nakskov	82 m²	396 m	16-06-2025	940.000 kr.	11.463 kr./m²
Stubbegårdsparken 168 4900 Nakskov	84 m²	666 m	09-09-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Stubbegårdsparken 105 4900 Nakskov	81 m²	485 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Fortunavej 21, Næsby 4900 Nakskov	76 m²	54 m	11-12-2025	573.500 kr.	7.546 kr./m²
Stubbegårdsparken 31 4900 Nakskov	97 m²	247 m	14-11-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu