Trørødvej 28B, 2. 12

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 1048 m²
Bebygget areal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Fredning: Bygningen indeholder middelalderlige bygningsdele

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.826 kr/m².5.802.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 40.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.261.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,35 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.261.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvej 28B, st. 6 2950 Vedbæk	101 m²	0 m	09-01-2025	4.523.000 kr.	44.782 kr./m²
Trørødvej 28B, 1. 9 2950 Vedbæk	126 m²	0 m	17-12-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv 2950 Vedbæk	109 m²	712 m	28-01-2025	4.705.000 kr.	43.165 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	661 m	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	600 m	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Melchiorsvej 1, 2. th 2950 Vedbæk	115 m²	1,2 km	04-11-2023	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1. 2950 Vedbæk	124 m²	1,5 km	02-09-2026	8.950.000 kr.	72.177 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1 2950 Vedbæk	124 m²	1,6 km	18-09-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1 2950 Vedbæk	124 m²	1,6 km	04-03-2024	7.200.000 kr.	58.065 kr./m²
Thoras Vænge 34, 1. tv. 2950 Vedbæk	112 m²	2,6 km	07-08-2026	5.950.000 kr.	53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu