Højagerparken 4, st. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1944
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1428 m²
Bebygget areal: 476 m²
Erhvervsareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.139 kr/m².1.691.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagerparken gns: 28.286 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.731.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,11 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 4, 1. tv 2750 Ballerup	57 m²	0 m	02-09-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Højagerparken 4, st. tv. 2750 Ballerup	57 m²	0 m	22-04-2026	2.227.000 kr.	39.070 kr./m²
Højagerparken 6, st. th. 2750 Ballerup	57 m²	13 m	10-04-2026	2.562.000 kr.	44.947 kr./m²
Højagerparken 6, st. th. 2750 Ballerup	57 m²	13 m	22-06-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Højagerparken 6, st. th 2750 Ballerup	57 m²	13 m	21-06-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Højagerparken 59, 2. 2750 Ballerup	55 m²	126 m	09-03-2025	1.340.000 kr.	24.364 kr./m²
Højagerparken 61, 2. 2750 Ballerup	55 m²	132 m	15-02-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²
Højagerparken 67, 2. 2750 Ballerup	55 m²	146 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Højagerparken 69, st. 2750 Ballerup	55 m²	150 m	25-03-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Højagerparken 71, 2. 2750 Ballerup	55 m²	155 m	27-10-2023	1.645.000 kr.	29.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu