Ørbækvej 1, Mejlskov

Villa · 351 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 2.431 m², 12 værelser, opført i 1912. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2431 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.268 kr/m².2.675.344 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.651.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,75 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 6.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg6.755.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhave 9, Nyhave 5400 Bogense	351 m²	1,7 km	15-07-2026	7.172.445 kr.	20.434 kr./m²
Oregårdvej 47, Mejlskov 5400 Bogense	238 m²	317 m	08-07-2026	2.400.000 kr.	10.084 kr./m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov 5400 Bogense	234 m²	698 m	20-11-2023	2.395.000 kr.	10.235 kr./m²
Grydhøj 17, Grydhøj 5400 Bogense	252 m²	1,2 km	23-06-2025	1.716.000 kr.	6.810 kr./m²
Kæret 22, Skåstrup 5400 Bogense	195 m²	775 m	29-10-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk 5400 Bogense	186 m²	1,0 km	22-10-2025	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Middelfartvej 55, Skovby 5400 Bogense	232 m²	3,9 km	01-05-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	4,2 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	5,0 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Trondheimparken 26 5400 Bogense	193 m²	4,9 km	29-12-2024	2.395.000 kr.	12.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu