Lodbjergvej 25

Landejendom · 261 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 48.694 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2007. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 48694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.787 kr/m².7.573.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodbjergvej gns: 9.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 22.467 kr/m²-57,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.605.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (landejendom)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2007Ombygning
1998majEjerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodbjergvej 34 7770 Vestervig	247 m²	836 m	21-01-2025	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Teglgårdsvej 2 7770 Vestervig	286 m²	5,9 km	21-10-2025	9.926.000 kr.	34.706 kr./m²
Kærmindevej 1 7770 Vestervig	260 m²	6,7 km	04-02-2025	4.800.000 kr.	18.462 kr./m²
Hurupvej 13 7770 Vestervig	225 m²	6,9 km	18-03-2024	14.300.000 kr.	63.556 kr./m²
Ettrupvej 32 7770 Vestervig	204 m²	6,3 km	16-11-2024	1.975.000 kr.	9.681 kr./m²
Ulstedvej 17 7770 Vestervig	178 m²	7,2 km	20-01-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Ulstedvej 14 7770 Vestervig	176 m²	8,8 km	02-11-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Klostergade 3 7770 Vestervig	466 m²	5,4 km	05-02-2025	19.560.000 kr.	41.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu