Aarøsund Landevej 100A, st., 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1945
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.762 kr/m².3.007.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.051.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2023 · Alm. Salg: 927.959 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet927.959 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannevirkestræde 6, 3 6100 Haderslev	111 m²	1,2 km	08-10-2025	2.835.000 kr.	25.541 kr./m²
Skibbrogade 29, st. 6100 Haderslev	104 m²	827 m	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Skibbrogade 29, 1. 6100 Haderslev	104 m²	827 m	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	1,4 km	21-08-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Hansborggade 24, st. th 6100 Haderslev	123 m²	715 m	11-08-2025	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Storegade 16, 2. 6100 Haderslev	112 m²	1,5 km	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Buegade 6, 1. 6100 Haderslev	104 m²	984 m	18-10-2023	1.915.000 kr.	18.413 kr./m²
Storegade 16, 1. 6100 Haderslev	111 m²	1,5 km	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Skibbrogade 12C, st. 6100 Haderslev	124 m²	779 m	30-09-2025	2.045.000 kr.	16.492 kr./m²
Sønder Ottinggade 15, st. 6100 Haderslev	119 m²	1,2 km	25-02-2025	2.630.000 kr.	22.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu