Lyngbyvej 391, Ulstrup

Fritidshus · 121 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 4.771 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 4771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 121 m².1.773.376 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.529.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,85 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2003majEjerskifte
Bygget
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 222E, Lyngby 9480 Løkken	127 m²	1,9 km	25-09-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Lyngbyvej 222L, Lyngby 9480 Løkken	127 m²	1,9 km	13-06-2025	1.845.000 kr.	14.528 kr./m²
Kaskelotvej 21, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	1,1 km	04-04-2025	1.545.000 kr.	13.093 kr./m²
Marsvinvej 12, Ulstrup 9480 Løkken	121 m²	1,3 km	15-05-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Narhvalvej 7, Lyngby 9480 Løkken	123 m²	1,3 km	09-01-2025	2.115.000 kr.	17.195 kr./m²
Kaskelotvej 13, Lyngby 9480 Løkken	117 m²	1,1 km	15-08-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Kaskelotvej 23, Lyngby 9480 Løkken	128 m²	1,0 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Skovbrynet 7, Ulstrup 9480 Løkken	100 m²	178 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Tjørnevej 25, Lyngby 9480 Løkken	123 m²	1,4 km	04-12-2025	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Grindevej 23, Ulstrup 9480 Løkken	117 m²	1,4 km	23-09-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu