Rosenvængets Allé 34, st. th

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2009
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 699 m²
Bebygget areal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.973 kr/m².8.983.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.711.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,36 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 17.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.711.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
2009Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Allé 20A, 5. tv 2100 København Ø	132 m²	154 m	02-02-2025	12.700.000 kr.	96.212 kr./m²
Rosenvængets Allé 5, 2. 2100 København Ø	138 m²	329 m	04-01-2026	12.100.000 kr.	87.681 kr./m²
Rosenvængets Allé 20B, st. 2100 København Ø	108 m²	159 m	22-05-2026	9.425.000 kr.	87.269 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 3. tv 2100 København Ø	105 m²	240 m	31-05-2026	9.250.000 kr.	88.095 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 5. tv 2100 København Ø	105 m²	240 m	20-06-2024	7.650.000 kr.	72.857 kr./m²
Rosenvængets Allé 10, 3. tv 2100 København Ø	157 m²	279 m	18-08-2025	11.533.333 kr.	73.461 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv 2100 København Ø	101 m²	240 m	25-09-2025	7.400.000 kr.	73.267 kr./m²
Rosenvængets Allé 42B, 1. th 2100 København Ø	87 m²	51 m	29-06-2025	6.250.000 kr.	71.839 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 5. tv 2100 København Ø	89 m²	230 m	09-01-2025	6.025.000 kr.	67.697 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 1. tv 2100 København Ø	74 m²	230 m	02-06-2026	7.500.000 kr.	101.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu