Sandholmsvej 5, Lyngsbæk

Fritidshus · 64 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.444 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 64 m².1.600.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.490.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,28 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholmsvej 7B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	89 m²	141 m	16-05-2024	1.495.000 kr.	16.798 kr./m²
Flintholmsvej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	65 m²	195 m	18-09-2025	1.020.000 kr.	15.692 kr./m²
Tingvej 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	65 m²	341 m	03-04-2024	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Flintholmsvej 8, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	68 m²	144 m	13-05-2025	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Søholmsvej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	60 m²	204 m	24-06-2026	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Septembervej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	62 m²	615 m	27-08-2026	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Søholmsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	71 m²	182 m	05-05-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Øster Herredsvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	70 m²	315 m	11-06-2026	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	1,3 km	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Majvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	57 m²	985 m	24-11-2024	1.098.000 kr.	19.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu