Strandskadevej 11, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.222 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.316 kr/m² × 120 m².1.357.920 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.230.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,48 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1986Ombygning
1983Bygget
1982aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	120 m²	311 m	14-07-2026	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Strandskadevej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	132 m²	87 m	08-11-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Tangvej 9, Store Sjørup 8950 Ørsted	120 m²	142 m	05-12-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Hejrevej 22, Store Sjørup 8950 Ørsted	118 m²	456 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Rylevej 36, Store Sjørup 8950 Ørsted	116 m²	691 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Spovevej 12, Store Sjørup 8950 Ørsted	106 m²	278 m	24-01-2025	935.000 kr.	8.821 kr./m²
Mågevej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	128 m²	688 m	01-02-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Ternevej 36, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	378 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Rørsangervej 12, Store Sjørup 8950 Ørsted	108 m²	601 m	13-08-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Tangvej 41, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	553 m	03-09-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu