Bakkegårds Alle 30, Bramdrupdam

Villa · 204 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 72.133 m², 7 værelser, opført i 1989. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 72133 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.602 kr/m² × 204 m².2.978.808 kr.
2Stor grund (>2000 m²)72133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.984.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,23 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.984.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
1989Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårds Alle 22, Bramdrupdam 6000 Kolding	168 m²	125 m	13-07-2025	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Bakkegårds Alle 1, Bramdrupdam 6000 Kolding	158 m²	157 m	24-09-2025	3.380.000 kr.	21.392 kr./m²
Golfhaven 1, Bramdrupdam 6000 Kolding	188 m²	161 m	21-09-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Brynet 49, Bramdrupdam 6000 Kolding	204 m²	819 m	24-09-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Augustvænget 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	204 m²	855 m	31-01-2025	2.245.000 kr.	11.005 kr./m²
Hammersvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	195 m²	538 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Hammersvej 14, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	431 m	25-09-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Vejlevej 328A, Bramdrupdam 6000 Kolding	217 m²	588 m	18-05-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Vestervang 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	202 m²	1,1 km	10-06-2024	2.210.000 kr.	10.941 kr./m²
Brynet 54, Bramdrupdam 6000 Kolding	189 m²	747 m	31-08-2025	2.460.000 kr.	13.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu