Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 642

Villa · 189 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 776 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.774 kr/m².3.236.059 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.258.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,49 pct. siden nov. 2023
491k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.999.000 kr.I dag · vores estimat4.258.465 kr.Markedet · 1992635.040 kr.Markedet · 19931.112.265 kr.Markedet · 19941.026.270 kr.Markedet · 19951.288.035 kr.Markedet · 19961.345.491 kr.Markedet · 19971.877.904 kr.Markedet · 19981.704.780 kr.Markedet · 19991.681.722 kr.Markedet · 20001.917.594 kr.Markedet · 20011.619.352 kr.Markedet · 2002491.022 kr.Markedet · 20032.218.293 kr.Markedet · 20041.924.965 kr.Markedet · 20052.731.239 kr.Markedet · 20063.246.642 kr.Markedet · 20073.114.342 kr.Markedet · 20083.189.375 kr.Markedet · 20092.005.290 kr.Markedet · 20102.500.848 kr.Markedet · 20112.733.885 kr.Markedet · 20121.464.561 kr.Markedet · 20132.629.557 kr.Markedet · 20142.608.956 kr.Markedet · 20153.115.854 kr.Markedet · 20163.845.394 kr.Markedet · 20173.203.361 kr.Markedet · 20183.865.995 kr.Markedet · 20193.724.812 kr.Markedet · 20203.630.690 kr.Markedet · 20214.158.000 kr.Markedet · 20224.830.084 kr.Markedet · 20234.590.810 kr.Markedet · 20244.801.167 kr.Markedet · 20254.714.794 kr.Markedet · 20265.037.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.999.000 kr.
I dag · vores estimat
4.258.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.999.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 113
8310 Tranbjerg J		185 m²270 m25-09-20243.700.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 103
8310 Tranbjerg J		216 m²204 m17-09-20243.937.500 kr.18.229 kr./m²
Skovgårdsvænget 424
8310 Tranbjerg J		153 m²303 m22-10-20253.450.000 kr.22.549 kr./m²
Skovgårdsvænget 418
8310 Tranbjerg J		146 m²243 m05-06-20253.500.099 kr.23.973 kr./m²
Skovgårdsvænget 210
8310 Tranbjerg J		145 m²421 m30-09-20253.200.000 kr.22.069 kr./m²
Skovgårdsvænget 568
8310 Tranbjerg J		135 m²119 m12-10-20252.900.000 kr.21.481 kr./m²
Skovgårdsvænget 91
8310 Tranbjerg J		137 m²323 m30-06-20253.298.000 kr.24.073 kr./m²
Skovgårdsvænget 564
8310 Tranbjerg J		129 m²97 m19-07-20253.275.000 kr.25.388 kr./m²
Skovgårdsvænget 616
8310 Tranbjerg J		128 m²121 m25-09-20252.900.000 kr.22.656 kr./m²
Skovgårdsvænget 562
8310 Tranbjerg J		127 m²121 m08-12-20242.200.000 kr.17.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden