Kanalgaden 10, 1. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 2631 m²
Bebygget areal: 985 m²
Erhvervsareal: 1554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.849 kr/m².1.731.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanalgaden gns: 21.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 31.260 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.049.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,23 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.677.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.677.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.425.000 kr.
2000majEjerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalgaden 6, 2. tv 2620 Albertslund	96 m²	27 m	22-06-2025	2.198.000 kr.	22.896 kr./m²
Kanalgaden 4, 1. th 2620 Albertslund	100 m²	42 m	05-10-2025	3.075.000 kr.	30.750 kr./m²
Tornegårdsvej 61, 1. 2620 Albertslund	78 m²	1,7 km	07-01-2025	2.247.000 kr.	28.808 kr./m²
Kanaltorvet 8, 3. 35 2620 Albertslund	59 m²	74 m	10-03-2026	1.306.000 kr.	22.136 kr./m²
Kanaltorvet 8, 1. 3 2620 Albertslund	59 m²	74 m	04-12-2025	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Kanaltorvet 8, 1. 6 2620 Albertslund	59 m²	74 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Kanaltorvet 8, 1. 4 2620 Albertslund	59 m²	74 m	02-09-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Kanaltorvet 8, 2. 23 2620 Albertslund	59 m²	74 m	05-03-2025	1.230.000 kr.	20.847 kr./m²
Kanaltorvet 8, 3. 29 2620 Albertslund	59 m²	74 m	18-02-2025	1.390.000 kr.	23.559 kr./m²
Kanaltorvet 8, 1. 3 2620 Albertslund	59 m²	74 m	03-02-2025	1.375.000 kr.	23.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu