Østergade 50

Villa · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.536 kr/m².1.205.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 12.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+16,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
5Vores vurdering1.163.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,50 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.080.000 kr.
nov.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1984Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	58 m	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Østergade 21 6230 Rødekro	127 m²	179 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Østergade 41A 6230 Rødekro	179 m²	47 m	04-02-2025	1.495.000 kr.	8.352 kr./m²
Østergade 35 6230 Rødekro	180 m²	63 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	275 m	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	100 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	982 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	1,4 km	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	331 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	1,4 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu