Kastanievej 28

Villa · 183 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.557 kr/m².2.448.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 13.029 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-25,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.683.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,29 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.375.000 kr.
2006majEjerskifte
Ombygning
1985majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 33 8800 Viborg	168 m²	93 m	28-08-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Kastanievej 10 8800 Viborg	148 m²	182 m	22-06-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Kastanievej 4 8800 Viborg	141 m²	227 m	11-02-2025	1.420.000 kr.	10.071 kr./m²
Kastanievej 20 8800 Viborg	136 m²	111 m	24-07-2024	1.645.000 kr.	12.096 kr./m²
Lupinmarken 92 8800 Viborg	185 m²	336 m	24-10-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Rughavevej 69 8800 Viborg	172 m²	63 m	17-04-2026	2.575.000 kr.	14.971 kr./m²
Vesterled 39 8800 Viborg	183 m²	643 m	16-01-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Timianvej 33 8800 Viborg	184 m²	687 m	12-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Ulriksdalsvej 11 8800 Viborg	174 m²	351 m	12-12-2024	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Lupinmarken 148 8800 Viborg	173 m²	402 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu