Menu
For mæglere Log ind
Thorsgade 35, 19. 90.
A2015

Prisvurdering · 8900 Randers C

Thorsgade 35, 19. 90.

Ejerlejlighed · 182 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 182 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers C (8900). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
19
Byggeår
2021

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
9212 m²
Bebygget areal
536 m²
Erhvervsareal
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.712 kr/m².3.936.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorsgade gns: 28.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²+38,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Vores vurdering4.855.816 kr.

{'label': 'Udbudspris 104% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.700.000 kr / Estimat: 4.270.686 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021Bygget
  • 2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 35, 18. 89
8900 Randers C		182 m²0 m20-03-20249.450.000 kr.51.923 kr./m²
Thorsgade 35, 14. 80
8900 Randers C		128 m²0 m11-05-20253.800.000 kr.29.688 kr./m²
Thorsgade 35, 15. 81
8900 Randers C		116 m²0 m04-12-20254.200.000 kr.36.207 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 55
8900 Randers C		116 m²0 m05-12-20243.245.000 kr.27.974 kr./m²
Thorsgade 35, 12. 71
8900 Randers C		101 m²0 m09-11-20252.675.000 kr.26.485 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 66
8900 Randers C		94 m²0 m24-07-20252.200.000 kr.23.404 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 63
8900 Randers C		94 m²0 m02-12-20242.870.000 kr.30.532 kr./m²
Østergade 16, 1. th
8900 Randers C		197 m²267 m10-05-20244.125.000 kr.20.939 kr./m²
Køsters Alle 7, st.
8900 Randers C		166 m²229 m04-02-20253.600.000 kr.21.687 kr./m²
Vestergade 25, 2.
8900 Randers C		175 m²680 m01-12-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden