Skøjtevej 47

Villa · 250 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.034 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 1034 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.433 kr/m².2.607.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.865.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,05 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	106 m	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	171 m	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Lobovej 17 9230 Svenstrup J	246 m²	878 m	17-06-2025	2.925.000 kr.	11.890 kr./m²
Hobrovej 737 9230 Svenstrup J	235 m²	827 m	06-01-2025	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Danefæet 24 9230 Svenstrup J	267 m²	1,3 km	21-05-2024	1.210.000 kr.	4.532 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	187 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	582 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Badmintonvej 13 9230 Svenstrup J	175 m²	332 m	17-04-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	628 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	215 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu