Sparkærvej 33, Jordrup Skov

Villa · 163 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 23.959 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 23959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.520 kr/m².2.201.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSparkærvej gns: 16.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.431 kr/m²+24,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.694.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2013Bygget
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 2, Bølling 6040 Egtved	154 m²	2,6 km	17-06-2024	1.160.000 kr.	7.532 kr./m²
Linde Alle 11, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	2,9 km	01-07-2025	1.845.000 kr.	11.048 kr./m²
Linde Alle 4, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	2,9 km	12-11-2024	2.060.000 kr.	12.335 kr./m²
Karensmindevej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	160 m²	3,1 km	17-01-2024	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Krogen 2, Vester Nebel 6040 Egtved	157 m²	3,0 km	28-02-2024	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Elkærholmvej 9, Vester Nebel 6040 Egtved	170 m²	3,0 km	24-09-2024	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Severinvænget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	171 m²	3,0 km	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Bakkedraget 49, Vester Nebel 6040 Egtved	169 m²	3,2 km	26-05-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Elkærholmparken 60, Vester Nebel 6040 Egtved	158 m²	3,4 km	10-09-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Ågårdvej 22A, Vester Nebel 6040 Egtved	155 m²	3,2 km	30-10-2023	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu